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ピースマネジメントの
宅地開発コンサルティング

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事業用地開発はコチラ

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COLUMN
コラム

2024年03月25日
2024年03月01日
2024年02月23日
2024年02月16日
19xx年xx月xx日
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住宅事業に関わる流れをワンストップでコンサルティング

ピースマネジメントの「宅地開発設計コンサルティング」では、不動産会社・デベロッパー様からの、 宅地・店舗等の開発事業に関するご相談に応じております。
調査から企画・設計、販売促進まで総合的に助言・サポートを提供することが可能です。
また、ご希望があれば開発に必要な諸手続きについても各専門家と連携してサポートさせて頂きます。
御社の土地活用を全力でお手伝い致しますので、まずはお気軽にご相談ください。
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宅地開発の流れ

事前調査
1

【許認可の調査】

宅地の開発にはその地域、土地の状況、最終的な利用目的に応じて多種多様な許認可を得る必要があります。
さらにはその種類によって協議先が、県、市、その他団体と分かれている為、煩雑な手続きが必要です。
当社ではそれらを一括で調査、協議を実施しスムーズな宅地開発を実現します。
ご相談頂いてから標準で1週間、お急ぎの相談は最短2営業日での報告を徹底しています。
企画・設計　 
2

【コストダウンを実現する設計】

宅地開発の設計は造成計画や擁壁設置、排水対策といった多くの設計技術が求められます。
単なる許可用図面ではなく、土地の利活用を最大限発揮しながら、かつコストダウンを可能とする設計を提供します。
当社では設計プランを標準で2案、ご希望によって最大3案作成することで、お客様が希望する土地活用に最もマッチした設計を実現しています。
見積　 
3

【開発に係る見積りと工程の作成】

豊富な実績から開発工事に係る見積りと工事期間の仮工程を作成します。
開発工事では造成工事や境界測量、登記関連などの様々な手続き、費用が発生します。
それぞれ担当業者が決まっていない場合でも当社よりご紹介、もしくは過去の開発工事から積算し、費用や期間を導き出します。
これにより開発事業の精度を高め、より価値の高い開発工事を実現します。

開発工事　 
4

【宅地完成まで完全サポート】

工事が始まってからの進捗管理や変更が生じた際の役所対応等、宅地が完成するまでサポートします。
特に許可を要する工事は注意事項が多岐にわたるため、施工業者様と直接の申し送りを実施し検査時の手直しや指摘を最大限削減します。
そして大規模な開発工事になるほど、工事中のやむを得ない設計変更が生じる場合があります。
仮に変更許可が必要となる場合でも当社は無償にて最後までお手伝いします。
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WORKS
実績紹介

北名古屋市　27区画

市街化調整区域での線引き前宅地要件を活かした開発工事です。
水路に面した区画がありましたが、影響が及ばないように根入れを確りと検討したうえで現場打ち擁壁を設置しました。
【取得した許認可】

  • 承認工事
  • 指導要綱
  • 32条許可
  • 29条許可
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豊田市豊栄町　12区画

開発道路は最大9％の勾配で設計し、隣地との高低差を埋めるため4ｍの現場打ち擁壁を設計しました。特定都市河川流域にも指定されている地域の為、雨水流出対策として地下貯留槽を設置しました。
【取得した許認可】

  • 承認工事
  • 特定都市河川
  • 32条許可
  • 29条許可
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西尾市国森町　22区画

5,000㎡を超える敷地で赤道の付け替えを含む開発設計をしました。
雨水排水区域をまたいでの計画となったため、区域外およそ100ｍに及ぶ雨水流量計算をし、適切な開発工事となりました。
【取得した許認可】

  • 承認工事
  • 指導要綱
  • 32条許可
  • 29条許可
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岡崎市鴨田町　9区画

隣地との高低差が大きく6ｍ規模の現場打ち擁壁を設計しました。
また、近隣には大規模な竹林があり造成協力地を含めて、大掛かりな開発工事となりました。
【取得した許認可】

  • 承認工事
  • 砂防法許可
  • 32条許可
  • 29条許可
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STAFF
担当者

庄司 涼佑

・年間50区画以上の許認可取得
・行政機関との協議により最適なプランを実現
・多岐にわたる許認可をワンストップで対応
・スピード感のある対応が好評

森 友梨奈

・2週間以内での承認工事許可実績多数
・近隣説明で発揮する最適な折衝力を有する
・詳細な作図による現場仕上がりのレベルアップを実現

小見出し

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QUESTION
よくあるご質問

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

  • Q.案件が決まっていなくても相談出来ますか？

    A.具体的な案件が決まっていない、実際に案件が開始するか分からない、そんな状況でもお気軽にご相談ください。

  • Q.相談後に企画が中止になった場合の費用を教えてください

    A.具体的な設計前や関係各課との協議前の時点であれば、中止の場合でも費用を頂いておりません。
    また許認可の協議によって企画の遂行困難が判明した際も費用は頂いておりません。

  • Q.途中からの設計内容変更をお願い出来ますか？

    A.許可権者と協議の上、支障がない場合であればいつでも内容変更を承ります。
    ただし許認可が既に完了している場合には官公庁へ納める手数料実費のみご負担をお願いしております。

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会社名
株式会社ピースマネジメント
代表者
江越　卓真
公式HP
 https://ps-m.jp/
住所
愛知県岡崎市美合町五反田7番地1
日研オフィスビル102号室
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愛知県岡崎市美合町五反田7番地1
日研オフィスビル102号室